Как купить квартиру, если нет денег: возможные варианты

Покупка квартиры – решение, которое требует финансовых вложений, но что делать, если квартиру пока купить не получается? Вот несколько решений, которые помогут купить жильё.

Ипотека

Одним из самых популярных выплат за покупку недвижимости является ипотека. Этот вариант подходит тем, кто получает много, но по разным причинам не может выплатить основную стоимость жилья.

Более 70% сделок на рынке недвижимости совершаются благодаря ипотеке, при этом есть программы, которые позволяют платить 6% или 8% в месяц. Важно: в ипотеку можно взять только квартиры в новостройках.

Существует и ипотека без первого взноса. Прежде, чем решиться на ипотеку, важно посмотреть, какие программы доступны вам, например, есть льготная, семейная и другие типы ипотек. Узнайте, как происходит рефинансирование ипотеки в Сбербанке и в чем его преимущества.

Рассрочка от застройщика

Этот вариант подходит тем, кто может вложить крупную сумму в недвижимость, а потом выплачивать оставшуюся сумму равными платежами. В отличие от ипотеки, рассрочка не имеет никаких процентов, но и нет возможности не платить первый взнос. Для оформления рассрочки, застройщику необходимо заплатить 30% от стоимости жилья. При этом оплатить стоимость жилья нужно за несколько месяцев, а не в долгосрочной перспективе, как при ипотеке.

Для оформления рассрочки не нужно собирать большой пакет документов.

Совместные акции застройщиков и банков

Такие акции позволяют выгодно оформить ипотеку или рассрочку, выплачивая процент по сниженной ставке. Важно каждый раз знакомиться с подробными условиями банков: в этом случае можно не прогадать и получить выгодное предложение.

Государственная поддержка: материнский капитал, субсидии и другие предложения

Сегодня многие государственные программы позволяют на льготных условиях приобрести жильё. Их стоит рассмотреть подробнее.

Материнский капитал

Его можно потратить на улучшение жилищных условий, образование детей и на многое другое. За рождение первого ребёнка сумма составляет 631 тыс. рублей, за второго, и последующего прилагаются дополнительные выплаты к этой сумме. При этом государством разрабатываются различные программы поддержки матерей, которые позволяют получать дополнительные выплаты. Их можно потратить на приобретение жилья, погашение ипотеки, на строительство дома, приобретение недвижимости (например, через Домклик) и другие вещи.

Жилищная субсидия

В отличие от материнского капитала, она предназначена для погашения уже имеющейся ипотеки. Если в семье есть 3 ребёнка, один из которых рождён после января 2019 года, государство даёт единую выплату, позволяющую компенсировать до 35% от покупки жилья. Бездетные пары и родители-одиночки получают возможность погасить 30% стоимость ипотеки или ипотечного взноса.

Аренда с последующим выкупом

Чтобы совершить эту сделку, составляется договор, в котором тот, кто проживает в квартире, платит не только аренду, но и выкупной платёж. Как только сумма достигнет стоимости жилья, квартира переходит тому, кто выплачивал платежи.

Этот способ удобен тем, кто планирует проживание на длительный срок, но повышение цен на жильё может существенно удлинить процесс получения жилья.